Propriedade rural à venda – Estrutura completa, privacidade e excelente potencial produtivo

Apresentamos uma excepcional propriedade rural com 23 hectares, situada em um vale privativo e de acesso facilitado, ideal para quem busca investir no campo com segurança, produtividade e excelente localização. O cenário harmoniza tranquilidade, infraestrutura pronta e amplas possibilidades de uso, tornando esta fazenda uma oportunidade diferenciada.

Características do imóvel:

• Casa em boas condições, composta por 02 quartos, sala, cozinha funcional e varanda coberta em telha colonial, oferecendo conforto para moradia ou apoio operacional;

• Poço semi-artesiano com água potável e fonte natural, perfeita para irrigação ou criação de peixes;

• Energia elétrica distribuída por toda a propriedade, garantindo praticidade nas atividades rurais;

• Propriedade totalmente cercada, com divisões internas preservadas, assegurando organização e segurança;

• 22 mil pés de eucalipto em ponto de corte, plantados em 13 hectares, representando excelente potencial de retorno financeiro;

• 7 hectares de pastagem com braquiária formada, ideais para criação de gado leiteiro ou de corte;

• 3 hectares de mata nativa preservada, promovendo equilíbrio ambiental e conformidade legal;

• Aproximadamente 8 hectares próprios para lavoura, com topografia mecanizável e grande capacidade produtiva.

Informações adicionais:

• Localizada entre Paula Cândido e Divinésia, a apenas 38 km de Viçosa e 25 km de Ubá;

• Apenas 1 km de estrada de chão até o asfalto, garantindo excelente logística;

• Imóvel situado em fim de linha, proporcionando total privacidade e controle de acesso;

• Área com visual privilegiado, cercada pela natureza e com grande potencial para novos projetos como pecuária intensiva, agricultura, lazer, chacreamento ou condomínio rural.

Trata-se de uma propriedade completa, com aproveitamento exemplar do terreno e estrutura preparada para diferentes atividades produtivas. Entre em contato e agende sua visita para descobrir de perto todo o potencial deste imóvel rural excepcional!